GREEN FIELD

 Industrijske zone

Lajkovac                  Bogatić             Mali Zvornik                  Krupanj

Vladimirci                Koceljeva          Loznica                         šabac

-         Uslovi pod kojima lokalne uprave nude lokacije za investiranje:

•          zakup od 10 godina do 99 godina

•          mere za stimulaciju zapošljavanja

–         Koncesije za infrastrukturne, energetske i ekološke projekte

             Primer - Zona A -  šabac

•           Na površini od 300 ha zemljišta u svojini sa sledećim karakteristikama:

–       Izgrađene savremene saobraćajnice,

–       Izgrađen primarni vodovod sa priključcima za sekundarnu mrežu,

–       Zona opremljena električnom strujom sa mogućnošću obezbeđenja gasa u kratkom periodu,

–       Moguća izgradnja separatnih kanalizacionih sistema za odvođenje otpadnih voda sa postrojenjima za prečišćavanje,

–       Parcele se formiraju po veličini i želji investitora a zemljište se daje u zakup na 99 godina, po izgradnji investitor postaje vlasnik

–       U zoni moguća industrijska proizvodnja koja ne može imati negativan uticaj na okolinu, mali proizvodni pogoni, uslužna delatnost i preporučljiva proizvodnja prehrambenih proizvoda,

–         U okviru zone dozvoljena izgradnja energetskih i komunalnih objekata i postrojenja uz definisanje strogih uslova zaštite životne sredine, kao i objekti sporta i rekreacije

SLOBODNA ZONA ŠABAC locirana u istočnoj zoni grada uz obalu Save i povezana na mrežu međunarodnih saobraćajnih veza, 24 km. od E-70, 6 km. od M-19 i M-21, 35 km. od železničkog koridora 10, i 98 km. plovnog puta reke Save, Zona se prostire na površini od 46 ha, urbanističkim planom predviđeno širenje do 360 ha- potencijal za ulaganje stranih kompanija u izvozno orjentisane programe. Postojeći kapaciteti: objekti visokogradnje, niskogradnje, oprema za mehanički utovar i pretovar, skladišta na površini od 22.000 m² za skladištenje, carinski terminal površine 10.000 m², kolosek dužine 3 km., prilazni putevi, okretnice i ostali infrastrukturalni objekti, upravno-prodajni prostor, servisne radionice. Ceo kompleks od 15 ha povezan je mrežom internih saobraćajnica.

PROJEKAT MEDJUNARODNE LUKE ŠABAC

–      Izgradnja međunarodne luke vredna 10 miliona evra. Luka predviđena za rasute i generalne terete, Ro-Ro terminale, kontejnere, terminale za tečna goriva,

–      Predviđena izgradnja dva akvatorija površine 35 ha,

–     Za luku moguće sve vrste ulaganja,

–      Garanciju za strana ulaganja daje lokalna samouprava

Zemljište i izgradnja

Upravljanje zemljištem i izgradnjom u Srbiji je regulisano Zakonom o Planiranju i Izgradnji koji zemljište klasira u 2 kategorije: javno zemljište i ostalo zemljište. Nad javnim zemljištem isključivo pravo korišćenja ima država i ono se koristi za izgradnju saobraćajnica, bolnica, škola... Ostalo zemljište dalje je klasirano u: gradsko građevinsko zemljište koje je zonirano Generalnim Urbanističkim Planom i zemljište koje je izvan gradskih zona. 

Gradsko građevinsko zemljište u vlasništvu je države i postoje dve forme njegovog korišćenja:

·         Pravo korišćenja – kada na zemljištu postoji izgrađen objekat

·         Zakup – kada na zemljištu ne postoji izgrađen objekat 

                    (vremenski period zakupa kreće se do 99 godina)

Zemljište koje je izvan gradskih zona nalazi se u privatnom vlasništvu i ne postoje smetnje za dalji prenos vlasništva.

Za izgradnju objekta na zemljištu neophodno je pribaviti dozvolu za izgradnju od organa lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi zemljište. 

Nakon Tehničkog prijema objekta koji vrše ovlašćene geodetske agencije, podnosi se zahtev organima lokalne samouprave za izdavanje upotrebne dozvole za korišćenje objekta. 

Radni odnosi

Radno vreme zaposlenih iznosi 40h nedeljno, a prekovremeni rad ne može preći 4h dnevno ili 8h nedeljno. Minimalna pauza u toku radnog dana iznosi 30min, a za radnike koji rade više od 10h, 45min. Vikend odmori moraju trajati najmanje 24h, a minimalni godišnji odmor traje 20 dana. Plaćeno odsustvo maksimalno može trajati 5 dana u toku jedne kalendarske godine.

Doprinosi za socijalno osiguranje iznose 17.9% i sastoje se od:

o    penzionog i invalidskog osiguranja - 11%,

o    zdravstvenog osiguranja - 6,15%,

o    osiguranja u slučaju nezaposlenosti - 0,75%;

Inostrani državljani koji rade u Srbiji moraju imati registrovano prebivalište ukoliko u zemlji ostaju duže od 3 meseca.

Porezi

• Stopa Poreza na dobit iznosi 10% što je najniža stopa u Evropi
• Stopa PDV-a iznosi 18%
• Stopa Poreza na bruto zarade zaposlenih iznosi 14% plus dodatnih 10% ukoliko iznos bruto zarade pređe iznos koji svake godine određuje Ministarstvo Finansija i Ekonomije
• Stopa Poreza na prenos prava na imovinu iznosi 5% od ugovorene cene
• Stopa Poreza na trgovinu hartijama od vrednosti iznosi 0.3%
• Stopa Poreza na imovinu iznosi 0.4%, a 0.25% na vrednost uloga u društvima sa ograničenom odgovornošću
• Boravišnia taksa koju plaćaju gosti hotela iznosi 60 RSD po osobi na jedno noćenje

Poreske olakšice:

o    veliki investicioni projekti vrednosti preko 600 miliona RSD, koji obezbeđuju 100 novih radnih mesta imaju desetogodišnji oprost poreza,

o    projekti vredni 6 miliona RSD u nerazvijenim područjima, uz obezbeđenje 5 novih radnih mesta oslobođeni su poreza u periodu od 5 godina,

o    oslobođeno je od poreza novo zapošljavanje radnika iznad 50 godina starosti,

o    poreski krediti iznose do visine 80% investicije,

o    u slučaju koncesionog ulaganja u osnovna sredstva, poreska oslobađanja traju 5 godina, 

o    porez na dobit u novoj izgrađenoj jedinici u nedovoljno razvijenom području umanjuje se u trajanju od 2 godine,

o    uvoz opreme oslobođen je plaćanja carina ali uz plaćanje PDV-a, 

o    postoji mogućnost povratka PDV-a po izvozu gotovih proizvoda