INVESTICIONI POTENCIJALI REGIJE
«KOLUBARA – MAČVA – PODRINJE»

PRIRODNI POTENCIJALI

• Celokupna teritorija Regije Kolubara, Mačva, Podrinje, po svom geografskom položaju, reljefu u kome preovlađuju brežuljkasti tereni, raspoloživim prirodnim resursima (obradivo poljoprivredno zemljište, vode, rudna bogatstva, nemetalni minerali, termalni izvori, kulturno-istorijski spomenici i turističke atrakcije) kao i stvorenim privrednim potencijalima predstavlja značajno područje za poslovne poduhvate domaćim i stranim privrednicima i ulagačima.
• Najvažniji prirodni potencijali Regije su: relativno velike poljoprivredne površine, koje se prostiru na skoro 400.000 ha, od čega je pod oranicama 280.000 ha i pod voćem 35.000 ha. Na oko 35% obradivih površina gaje se kukuruz sa godišnjim prinosom od oko 500.000 t. i pšenica sa godišnjim prinosom od 120.000 t.
• Regija ima uslove za gajenje svih vrsta kontinentalnog voća: maline, šljive, kupine, jagode, kruške, jabuke. Godišnja proizvodnja šljive iznosi oko 100.000 t., a maline oko 20.000 t. Regija je prirodno bogata šumskim plodovima i lekovitm biljem.

• Regija ima tradicionalno razvijeno stočarstvo, naročito govedarstvo, sa oko 154.000 grla krupne stoke, 470.000 komada svinja, i 290.000 ovaca, uz zastupljeno živinarstvo i, izuzetne prirodne potencijale za uzgoj ribe i gajenje pčela.
• Značajno je napomenuti i to da se poljoprivredom bavi skoro 130.000 stanovnika. Poljoprivrednom proizvodnjom bavi se 322 preduzeća i preko 200 zemljoradničkih zadruga.
• Brojna prirodna bogatstva čine: 150.000 ha šumskog fonda, nalazišta uglja – lignita; metalnih ruda: antimona, srebra, cinka, bakra, gvožđa; nemetalnih minerala – kvarcnog peska, gline, krečnjaka, fluorita, barita, mermera, uz hidropotencijal reke Drine i izvorišta geotermalnih, termalnih, mineralnih i lekovitih voda, koje se protežu na većem delu Regije i pogodne su za različite oblike eksploatacije.
• Povoljan geografski položaj,sa reljefom u kome preovladavaju brežuljkasti tereni i planinski deo sa najvišim vrhom 1.347 m na Povlenu, blagom i umerenom klimom, pravilno raspoređenim padavinama i optimalnom oblačnošću, šumovitim planinama bogate raznom divljači, reke bogate ribom, velikim brojem vrlo značajnih kulturno – istorijskih spomenika, povoljna saobraćajna povezanost sa svim destinacijama, povoljni su za razvoj svih vidova turizma (odmor na planini zimski i letnji, odmor u banjama, zdravstveni turizam, seoski turizam, lovni i ribolovni turizam, kulturni i verski turizam, izletnički turizam, tranzitni i ostale vrste turizma)

ZEMLJIŠTE

Upravljanje zemljištem i izgradnjom u Srbiji je regulisano Zakonom o Planiranju i Izgradnji koji zemljište klasira u 2 kategorije: javno zemljište i ostalo zemljište. Nad javnim zemljištem isključivo pravo korišćenja ima država i ono se koristi za izgradnju saobraćajnica, bolnica, škola... Ostalo zemljište dalje je klasirano u: gradsko građevinsko zemljište koje je zonirano Generalnim Urbanističkim Planom i zemljište koje je izvan gradskih zona.
Gradsko građevinsko zemljište u vlasništvu je države i postoje dve forme njegovog korišćenja:
• Pravo korišćenja – kada na zemljištu postoji izgrađen objekat
• Zakup – kada na zemljištu ne postoji izgrađen objekat
(vremenski period zakupa kreće se do 99 godina)

Ministarstvo za Ekonomske Odnose sa Inostranstvom priprema novi Zakon o zemljištu kojim će biti izvršena privatizacija gradskog građevinskog zemljišta.
Zemljište koje je izvan gradskih zona nalazi se u privatnom vlasništvu i ne postoje smetnje za dalji prenos vlasništva.